Nếu bạn đang góp vốn đầu tư mua đất với bạn bè, chị em hay người thân của mình và cần tìm mẫu hợp đồng chuẩn nhất. Vậy tham khảo và tải mẫu hợp đồng góp vốn đầu tư mua đất 2 cá nhân mới nhất theo quy định được Ngân hàng AZ chia sẻ dưới đây, tải và xem xét cách thức điền hợp đồng chuẩn pháp luật.
Mẫu hợp đồng góp vốn đầu tư mua đất 2 cá nhân mới
Đầu tư mua đất cá nhân thì bản hợp đồng thỏa thuận sẽ đơn giản hơn so với mua đất với 2 cá nhân cùng đứng tên. Bởi trên hợp đồng đầu tư góp vốn đầu tư mua đất 2 cá nhân, các khoản mục quyền lợi cần rõ ràng.
Và hiện có khá nhiều mẫu hợp đồng góp vốn đầu tư mua đất trên mạng, thì để giúp mọi người hiểu rõ hơn về mẫu hợp đồng góp vốn đầu tư mua đất chuẩn sẽ bao gồm những nội dung sau:
Thông tin các bên tham gia góp vốn
Với mục này thì các thông tin liên quan đến bạn và người cùng mình tham gia góp vốn đầu tư mua đất. Cần phải đầy đủ và rõ ràng thông tin:
+ Họ và tên
+ Giới tính ……………….
+ Quốc tịch :………………
+ Sinh ngày :……………
+ Chứng minh nhân dân số/ Căn cước công dân số: …… ngày cấp …… Nơi cấp ……
+ Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú :……
Thông tin trên phải chính xác, đầy đủ và sẽ gồm thông tin 2 người. Thông tin kê khai của bạn xong thì đến thông tin của người góp vốn còn lại trong hợp đồng đầu tư đất mà mình chuẩn bị thực hiện.
NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
Mục đích góp vốn
Trong bản hợp đồng phải trình bày mục đích góp vỗn rõ ràng, bạn góp vốn mua đất chung vì mục đích gì có thể là đầu tư kiếm lời, tặng cho ai đó, hoặc mục đích nào đó cần phải chi tiết và rõ ràng.
Tài sản góp vốn
Tiếp đến trong hợp đồng góp vốn đầu tư mua đất 2 cá nhân sẽ phải có nội dung về Tài sản góp, sẽ gồm các thông tin:
+ Số vốn góp: Số vốn góp ở đây là có thể tiền hoặc hiện vật, cụ thể là bao nhiêu tiền mỗi bên. Bạn góp bao nhiêu, bên còn lại góp bao nhiêu.
+ Loại tài sản góp vốn của từng thành viên: Góp tiền mặt, công sức hay thông qua dạng tài sản khác. Và nhớ định giá tài sản góp vốn sang dạng tiền mặt để sau này dễ dàng thỏa thuận và phân chia lợi nhuận hơn.
+ Cử người quản lý phần vốn góp: Và thêm thông tin về người quản lý vốn, ai sẽ giữ vốn đó và cũng là người làm chứng luôn. Có thể là bạn hoặc người còn lại hoặc một người khác.
Thời gian góp vốn
Trong hợp đồng góp vốn đầu tư đất 2 cá nhân thì cần ghi rõ thời gian góp vốn. Nếu bạn mua đất sẽ được tiến hành vào ngày/ tháng/ năm đến ngày/tháng/ năm cụ thể.
Thời gian càng cụ thể thì hợp đồng càng rõ ràng khi có tranh chấp. Và vốn sẽ được góp vào ngày nào, dự kiến ngày kết thức ( ở đây có thể thêm nội dung khác để ghi chú về thời gian sau khi góp vốn).
Quy tắc, nguyên tắc chia lợi nhuận
Đây là mục khá quan trọng trong hợp đồng góp vốn mua đất cá nhân, và đây liên quan đến quyền lợi của người đầu tư. Vậy nên trong hợp đồng mọi người trình bày các điều khoản cần chi tiết và minh bạch về điều này.
+ Chia theo quy tắc nào
+ Chia khi nào
+ Chia bao nhiêu %
+ Chia theo phương thức nào…
Về cơ bản phải có mục này trong hợp đồng, và nên quy định rõ ràng về tỷ lệ lợi nhuận để tránh những rắc rối khi có tranh chấp xảy ra.
Phương thức giải quyết tranh chấp
Trong hợp đồng góp vốn đầu tư đất 2 cá nhân cần có nội dung này, bạn cần trình bày điều này rõ ràng. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp ra thì giải quyết như thế nào:
+ Giải quyết dựa trên thương lượng, thỏa thuận theo quyết định của 2 bên
+ Nếu trường hợp không thể giải quyết trên thỏa thuận, dựa vào sự can thiệp và quyết định của pháp luật bằng cách tranh chấp trên toàn án.
Cam đam của 2 bên tham gia hợp đồng
Ở mục này này cần thiết phải có trong hợp đồng góp vốn đầu tư đất 2 cá nhân, sẽ là phần cam đam của 2 bên tham gia trong hợp đồng gồm bên A và bên B. Nội dung cam đam về tài sản, về vốn về quyết định trong hợp đồng đều tự nguyện và không có bất kỳ vi phạm nào về mặt pháp luật.
Chữ ký của bên A và bên B
Về cơ bản thì trong hợp đồng sẽ có các nội dung quan trọng trên, mọi người khi tạo mẫu hợp đồng thì cần phải chú ý đến các mục nội dung trên.
Tải Mẫu hợp đồng góp vốn đầu tư mua đất 2 cá nhân mới
Mọi người có thể tự mình tạo mẫu hợp đồng góp vốn đầu tư đất 2 cá nhân cho mình bằng Word, bởi việc tự tạo cho mình bản hợp đồng có thể điều chỉnh, thâm và bớt những nội dung cần thiết vào trong đó. Các bản hợp đồng này dựa trên thỏa thuận 2 bên, chỉ cần có đầy đủ các đề mục nội dung cần thiết căn cứ trên pháp luật là được.
Nếu bạn không có sự lựa chọn nào khác, thì có thể xem xét tham khảo mẫu hợp đồng dưới đây.
=> Link tải hợp đồng góp vốn đầu tư mua đất cho 2 cá nhân: Bản PDF
Tìm hiểu về quy định sở hữu chung đất
Nếu mọi người quyết định góp vốn mua chung đất đai hay nhà cửa với một cá nhân nào đó, thì trước hết hãy tìm hiều về các quy định pháp luật về việc sở hữu chung đất đai. Có nghĩa trên sổ đỏ sẽ đứng tên của 2 người, đồng sở hữu nên sẽ có một số vấn đề cần phải biết:
+ Trên giấy chứng nhận đất – chứng nhận sở hữu đất sẽ phải ghi rõ Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với… ( có tên đầy đủ của 2 người cùng góp vốn vào mua).
Và cũng theo đó là có nhiều người hơn thì sẽ có cách ghi khác, đặc biệt là trong hợp đồng cũng sẽ phải nêu rõ vấn đề này đế sau này có tranh chấp, sẽ có căn cứ pháp luật để xem xét.
Việc góp vốn mua đất chung với người khác có rất nhiều vấn đề và rủi ro nên trong bản hợp đồng mà mọi người soạn ra cần phải đúng quy định pháp luật, và có sự chứng nhận của pháp luật. Ký kết mối người nắm giữ 1 bản để đảm bảo quyền lợi của cả 2 bên, trong trường hợp tranh chấp không thể nào thỏa thuận giải quyết giữa 2 bên thì hoàn toàn có thể kiện ra tòa để giải quyết theo quy định chung của pháp luật.
Không sử dụng hợp đồng miệng, trao đổi miệng hay qua tin nhắn trong vấn đề này, nó sẽ không có căn cư theo pháp luật về mặt nghĩa vụ lẫn quyền lợi của 2 bên cùng sở hữu đất.
Trên đây là mẫu hợp động vốn đầu tư mua đất 2 cá nhân mới nhất mà bạn có thể tham khảo, hoặc có thể tham khảo thêm hướng dẫn của những người làm về luật để đảm bảo về quyền lợi của 2 bên cùng sở hữu khi tham gia góp vốn đầu tư.
Tìm kiếm liên quan:
